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Le utlime notizie di Morabito Immobiliare in tempo reale.

Riprendo quanto mi ero prefissato: aprire l’ Agenzia Immobiliare a chi ha l’esigenza o la curiosità di informarsi su questo strano mondo.

Scriverò di getto, evitando il legalese, cercherò di chiamare le cose col proprio nome, prendendo spunto dal Codice Civile, sbirciando su testi del settore e, perché no, pescando dalla mia esperienza.

 

Chiarirò la differenza tra metratura calpestabile e metratura commerciale, tra scrittura privata di compravendita e compromesso, tra mandato di agenzia e incarico di mediazione a vendere, tra valutazione immobiliare e perizia.

Scopriremo insieme che il rogito può essere redatto sotto forma di atto pubblico e sotto forma di scrittura privata, sempre da notaio.

Vi riporterò quanto e quali sono le provvigioni che gli Usi e Consuetudini della Camera di Commercio di Milano, prevedono sia per gli acquirenti che per i venditori e chiarirò quando si pagano le provvigioni.

Informerò gli acquirenti su quali documenti debbano chiedere in fase di sottoscrizione di proposta di acquisto immobiliare, e i venditori su quali documenti devono fornire all’Agente immobiliare quando decidono di vendere casa.

Mi addentrerò nella tassazione immobiliare, sulle spese che si affrontano per comprare casa e su quelle necessarie per vendere casa.

Scriverò su “rent to buy”, "help to buy", ”buy to rent”.

Tratteremo l’affitto nei termini contrattuali e quando conviene la cedolare secca. Come identificare l’inquilino giusto, e all’inquilino cercherò di consigliare come scegliere la casa e il contratto giusto.

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